Savelveld 33 Stramproy

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Stramproy bieden wij deze vrijstaande woning aan met royale garage/loods. De woning beschikt o.a. over zes slaapkamers, een dubbele garage en een multifunctionele loods. De loods maakt o.a. de combinatie wonen/werken, dubbele bewoning (bv. mantelzorg) of gewoon als grote hobbyruimte mogelijk.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen aan de rand van Stramproy, maar wel op geringe afstand van alle voorzieningen waaronder twee basisscholen.
– De woning is geheel onderkelderd en verder ook voorzien van spouwmuurisolatie en (grotendeels) rolluiken. Ook de muren en het dak van de loods en garage zijn geïsoleerd.
– De woning heeft het energielabel C, na het afgeven van dit label zijn de 26 zonnepanelen nog geplaatst.
– Dubbele bewoning (bv. mantelzorg) & Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin kan dan ook als tuin bij de “nieuwe” woning getrokken worden waardoor beide woningen in eigen privé tuin hebben.
– De bestemming conform bestemmingsplan is Wonen met de aanduiding “specifieke vorm van bedrijf – constructiewerkplaats”. In het bestemmingsplan is echter opgenomen dat het bevoegd gezag kan afwijken van de bestemmingsplanregels voor bv. een aan huis gebonden bedrijf, een ambachtelijk bedrijf of bv. voor handel in combinatie met een webshop. Uiteraard zal e.e.a. nader bij de gemeente dienen te worden nagevraagd als hier interesse in is. Het bestemmingsplan is in te zien via www.ruimtelijkeplannen.nl
– Gezien de ruimte om de woning is het ook goed mogelijk om hobby vee te houden.

Begane grond:
De ontvangsthal met vide en massief eiken vloer biedt toegang tot de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. Via de aangrenzende gang zijn twee slaapkamers, de aparte toiletruimte en de badkamer bereikbaar. Momenteel is een slaapkamer als kleedkamer in gebruik, vanuit deze kamer is tevens de loods bereikbaar en doet daarom ook prima dienst als kantoor

De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een leistenen vloer. De aanwezige schouw is erg sfeervol. De aangrenzende keuken beschikt over veel kast- en werkruimte alsmede diverse inbouwapparatuur: o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Ook is er een handige apothekerskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, de achterom en een deur naar de loods. De bijkeuken is voorzien van een plat dak.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.

Verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar met oppervlaktes van 21 m², 16 m² en 8 m². Slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Kamer 2 heeft een wasbak met warmen koud water aansluiting en een Velux dakvenster. Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft ook een schuifkastenwand alsmede een doorloop naar berg/hobbyruimte boven de badkamer en inloopkast. Met een relatief kleine ingreep zou hier nog een aparte slaapkamer van gemaakt kunnen worden.

Kelder:
Vanuit de ontvangsthal is de royale kelder bereikbaar. Het portaal geeft toegang tot diverse ruimtes. Hier bevinden zich diverse bergingen en hobbyruimtes. Vanuit een werk/hobbyruimte is middels een trap de loods bereikbaar. Hier bevindt
zich een robuuste stalen werkbank en een traplift voor het geval er zware goederen naar de kelder verplaatst moeten worden. En als kers op de taart is er een hobbyruimte met vloerbedekking en een bar. Momenteel is deze ruimte ingericht als bruin café.

Loods/garage:
Het totale oppervlakte van deze royale loods/ werkplaats bedraagt ca. 85 m². Hierin bevindt zich o.a. een keukentje en een toilet. Verder is deze ruimte voorzien van een gevlinderde betonvloer, diverse krachtstroomaansluitingen, radiatoren en een automatische overheaddeur met ingebouwde loopdeur.

In 1991 is de garage gerealiseerd in het verlengde van de werkplaats/loods. Deze ruimte is nog eens 37 m² groot en dusdanig breed dat er twee auto’s naast elkaar geplaatst kunnen worden. De aanwezige handmatig bedienbare overheaddeur is maar liefst 5 m breed.

Via een vaste trap in de garage is nog een ruime bergzolder bereikbaar boven de loods/werkplaats. De trap kan middels een takel omhoog getrokken worden zodat de ruimte volledig benut kan worden.

Tuin:
De tuin om de woning heen is fraai aangelegd. Grenzend aan de keuken is een mooie overkapping gerealiseerd (ca. 50 m²) met o.a. een lichtstraat. Verder zijn hier diverse sfeervolle hoekjes en zitjes te vinden. Aan de straatzijde van
de afsluitbare toegangspoort is er tevens ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de garage/loods bevindt zich nog een ruime tuin gelegen op het oosten, ingericht met o.a. een houten tuinberging, een overkapping
met hondenhok aan de garage/loods, een kippenhok en tuinderskas. De achtertuin is tevens voorzien van een grondwaterpomp. Via de linkerzijde van de woning is het mogelijk om ook met een auto of ander materieel in de achtertuin te komen. De gehele tuin is omheind met hekwerk danwel een heg.

Omgeving:
De woning is gelegen in Stramproy, een kerkdorp in de gemeente Weert. Het dorp staat bekend om zijn mooie natuur, rust en landelijke omgeving en is bovendien dicht gelegen nabij de stadsrand van Weert. Stramproy is o.a. voorzien van diverse winkels, sportcomplexen, bibliotheek en medische voorzieningen. Daarnaast is voortgezet onderwijs en een ziekenhuis op circa 8 km afstand gelegen. Met de auto is er een uitstekende verbinding richting de A2 en A67.