Hilkensbergweg 7 Broekhuizen

Omschrijving

Deze bedrijfslocatie nabij Venlo en de Duitse grens is strategisch gelegen in West-Europa nabij de Duitse grens. Venlo biedt mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers in de directe
nabijheid. Door de strategische ligging is deze plaats erg aantrekkelijk voor veel internationaal opererende gebruikers. Kortom, een locatie met vele mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN
– Riante opslagloods met grote toegangsdeuren
– Volop opslag- en parkeermogelijkheden op buitenterrein
– Twee royale koelcellen
– Kantoor-, kantine- en vergaderruimtes aanwezig
– Direct beschikbaar

KADASTRALE INFORMATIE
– Broekhuizen F 707, groot 9.900 m²
– Broekhuizen F 556, groot 7 m², belast met een recht van opstal ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

OMSCHRIJVING
Bedrijfsruimte bestaande uit 3.000 m2 gelegen in het buitengebied van Broekhuizen, gemeente Horst aan de Maas, in de buurt van de snelweg A73 Venlo – Nijmegen. De loods is gemakkelijk bereikbaar. Vanuit afrit 11 van de A73 binnen ca. 15 minuten!

Het gaat om het bedrijfsloods met 2 koelcellen van elk 130 m2, inpandige kantoorruimte (2 verdiepingen) en kantine. Verder is er een ruime beklinkerde buitenopslagplaats met afrastering/hekwerk. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsloods is gebouwd in 2001 en opgetrokken uit een betonnen, geïsoleerde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen. De constructie bestaat uit stalen spanten die een vrije overspanning hebben met hierop eveneens sandwichpanelen, lichtstraten en een zware, vloeistofdichte gevlinderde betonvloer. In de vloer zijn afvoergootjes aanwezig voor de afvoer van spoelwater. Aan de zijkant is één laaddock met elektrische rolpoort. Het loodsgedeelte is te bereiken via 2 ruime (elektrische) rolpoorten. De twee koelcellen worden bereikt met front brede sectionaaldeuren (hoogte ca. 4,50m).

De bedrijfsloods beschikt over goede binnen- en buitenverlichting en verwarming middels gaskappen en een heater. De elektra-aansluiting is 500 ampère en er is krachtstroom. Alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Enkele buitendeuren zijn voorzien van elektronische nummersloten.

Op de verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes, een royale kantineruimte met keukenblok en een vergaderruimte. De verdieping beschikt verder over toilet- en doucheruimtes. Deze ruimtes worden separaat verwarmd.
De wanden zijn uitgevoerd in systeembouw en kunnen eenvoudig verplaatst of verwijderd worden.

De bedrijfsloods biedt diverse mogelijkheden voor het leveren van diensten en goederen aan agrarische bedrijven, zoals voor (boom) kwekerijen, groenteverwerking, loon- en/of transportbedrijven, een bedrijf voor landschapsbeheer, foeragebedrijf of een hoveniersbedrijf. Naast de mogelijkheid van opslag is de verwerking van diverse tuinbouwteelten en of producten mogelijk. Ook kan gedacht worden aan op- en overslag van AGF producten en verwerking van diverse tuinbouwteelten en/of producten. Het bedrijfsgebouw verkeert in een nette staat van onderhoud. De bedrijfsloods wordt te huur aangeboden maar kan ook gekocht worden.

Huurprijs: € 112.000,- exclusief B.T.W. per jaar
De loods is ook te koop. Vraagprijs: € 970.000,- k.k.

Aanvaarding per direct mogelijk

KENMERKEN
Afmetingen loods
– breedte: 60,40 m
– diepte: 46,40 m
– nokhoogte: 10,45 m
– goothoogte: 4,40 m

Afmetingen toegangspoort
– breedte: 5,54 m
– hoogte: 4,40 m

Oppervlaktes en inhoud
– perceelsoppervlakte: 9.907 m2
– Bouwoppervlakte: ca. 3.000 m2
– Inhoud: 20.000 m3

Verlichting
deels LED en deels halogeen lampen

Afmetingen 2 koelcellen
– breedte: 7,50 m
– diepte: 17,25 m

Afmetingen elektrische poort
– breedte: 6,70 m
– hoogte: 3,75 m

Energielabel A, geldig tot 10-01-2030

Uitrusting
Verwarmingssysteem kantine
– HR Combiketel Remeha, bouwjaar 2017 eigendom

Verwarmingssysteem loods
– 4 gasheaters

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en alarminstallatie aanwezig

Nutsvoorzieningen
gas, water, elektra, internetkabel, geen riolering. Septictank aanwezig en bezinkvijver.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfsloods is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied Horst aan de Maas, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld op 19-12-2017) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: bedrijf
– Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
– Dubbelbestemming: waarde archeologie – 3
– Functieaanduiding: specifiek vorm van bedrijf – agrarisch hulpbedrijf
– Gebiedsaanduiding: Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
– Gebiedsaanduiding: Overige zone – rivierdal

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

John Derix
t: 06-20522634
e: jderix@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Villafloraweg 1
5928 SZ Venlo
t: (0478) 57 82 57
e: info@arvalismakelaars.nl
www.arvalismakelaars.nl