Meijelsedijk 76 Ospel

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen, met een B&B aan huis!

Deze landelijke woning met royale fraai aangelegde tuin, inpandige garage, loods én een recreatiewoning met eigen tuin is gelegen aan een doorgaande weg in Ospeldijk, het buitengebied van Ospel. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 4.000 m² en is aan de achterzijde geheel vrij gelegen met een uitzicht op de landerijen.

De hoofdwoning is ingedeeld met een hal, woonkamer, leefkeuken en een achterbouw waar zich het toilet en slaapkamer bevinden. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De badkamer en extra slaapkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Verder is er een ruime inpandige garage en een kelder aanwezig.

De recreatiewoning heeft een eigen adres en grenst aan de Diepvennendijk, deze woning is van alle gemakken voorzien! Een prettige woonruimte met een open keuken en woonkamer, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is de recreatiewoning toegankelijk middels een eigen oprit en
beschikt het over een zeer ruime tuin, eigen verblijfsruimte / garage en diverse speelmogelijkheden voor de kinderen. Het is geheel omheind waardoor het over voldoende privacy beschikt. De recreatiewoning kan uiteraard ook dienen als mantelzorgwoning.

Optioneel is het mogelijk om het achtergelegen perceel landbouwgrond aan te kopen, zijnde 2 hectare groot.

De bestemming van de locatie is agrarisch met waarden. Deze locatie biedt volop mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een ondernemer in de recreatiebranche, of een agrarisch verwant bedrijf. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning
dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente.

– Vrijstaande woning met recreatiewoning ‘De Kokmeeuw’
– Riant perceel met multifunctionele loods
– Veel gebruiksmogelijkheden: Wonen en werken, gastenverblijf, B&B of mantelzorg
– De recreatiewoning is voorzien van een eigen nutsvoorziening als gas. De elektra, water en het riool loopt via de hoofdwoning.
– Eventuele bestemmingswijziging naar ‘wonen’ en/of splitsing naar 2 wooneenheden dient door koper aangevraagd te worden bij de Gemeente.
– Het kadastrale perceel dient nog gesplitst te worden door het kadaster.
– Mogelijkheid tot aankopen 2 ha landbouwgrond.

De locatie is landelijk gelegen in Ospeldijk. Voorzieningen zoals een basischool, huisarts en supermarkt zijn te vinden in de kern van Ospel. Maar ook in het centrum van Nederweert op 5 km afstand en het centrum van Weert op 10 km afstand zijn ruime voorzieningen te vinden en bovendien diverse eetgelegenheden. In het centrum van Weert is het treinstation gelegen, ook de snelwegen A67 en A2 zijn goed bereikbaar. Je vindt in de nabije omgeving mooie natuur in een landelijk gebied waar je naar hartelust kunt wandelen en fietsen.

Hoofdwoning Meijelsedijk 76:
Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning betreedt je de hal. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de kelder. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De hal is afgewerkt met een kunststof laminaat tegelvloer. De glas-in-lood ramen in de voordeur en de luikjes aan de buitenzijde van de woning geven een landelijke sfeer.

De L-vormige woonkamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen met sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. Tezamen met de gashaard met sierschouw zorgt dit voor een warme landelijke sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, deels schoonmetselwerk wanden en deels
behangwanden met brede houten plankett plafond.

De landelijke leefkeuken in L-opstelling is afgewerkt met eikenhouten fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, AEG combi oven/magnetron, vaatwasser en spoelpak. De keuken beschikt over een PVC laminaatvloer. De keuken is doormiddel van een bar opgedeeld in twee ruimtes en biedt voldoende plek voor een eettafel om gezellig te kunnen tafelen. Bovendien bieden de raampartijen een prachtig zicht op het terras en de siertuin. Een loopdeur kan gebruikt worden als ‘achterom’ en geeft toegang tot de tuin. Ook is de badkamer en de achterbouw toegankelijk vanuit de keuken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Het raam met glas-in-lood zorgt voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.

Vanuit het achterportaal in de aanbouw, toegankelijk vanuit de keuken, is een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje toegankelijk. Inbouwkasten bieden daarnaast plek voor extra opbergruimte. Een tussenruimte met tegelvloer en schroten plafond leent zich ideaal als kantoor of speelkamer en geeft toegang tot een slaapkamer en de garage.

De slaapkamer op de begane grond is ingericht met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer heeft men uitzicht op de achtertuin.

De ruime garage met stalen elektrische kantelpoort biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Het overige gedeelte leent zich ideaal als hobbyruimte/ speelruimte, of als feestruimte voor diverse feestjes. Verder is er nog toegang tot twee ruimtes ingericht als berging en één als werkplaats / hobbyruimte, beide voorzien van een betonvloer. Deze ruimtes zijn zowel inpandig als van buiten te bereiken. Daarnaast is er nog een separate inpandige garage te bereiken van buiten uit. Deze is voorzien van een eigen toegangspoort. De achterbouw is verder nog in bezit van een ruime zolder / verdieping, deze op dit moment geen functie heeft. Het dak van de achterbouw is volledig geïsoleerd.

Vanuit de entree van de woning is de overloop op de verdieping bereikbaar welke toegang geeft tot drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een tapijt vloerbedekking en granol stucwerk wanden. De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol stucwerk wanden en kunststof schrootjes plafond. De kleinste slaapkamer heeft behangwanden.

De slaapkamers aan de linkerzijde zijn eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn alle in bezit van voldoende natuurlijk lichtinval en worden gekenmerkt door de authentieke glas-in-loodramen.

De tuin aan de voor- en rechterzijde van de woning is fraai aangelegd met een vijverpartij, gazon, hagen, bomen en borders met beplanting.

Vanuit de keuken is de tuin aan de linkerzijde te bereiken met een terras voorzien van sierbetontegels. De tuin is ingericht met een gazon, diverse plantenborders en een coniferen haag. Achter in de tuin is nog een beklinkerd terrasje gesitueerd waar het heerlijk genieten is van al het groen dat de tuin te bieden heeft.

De voormalige pluimveestal is gebouwd in het jaar 1977, opgebouwd met betonblokken, asbestvrij dak, tempex dakisolatie, betonvloer en een houten dubbele toegangsdeur met houten loopdeur. De voormalige stal heeft een oppervlakte van ca. 288 m² welke nu in gebruik is als loods / opslag.

Recreatiewoning Diepvennendijk 1:
– Bouwjaar: 1950
– Woonoppervlakte: 111 m²
– Inhoud: 394 m³
– Dak: zadeldak bedekt met pannen, geïsoleerd
– Gevels: metselwerk, spouw geïsoleerd
– Vloer: verdieping geheel betondek
– Kozijnen: houten kozijnen met dubbelglas
– Verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta
– Nutsvoorzieningen: eigen gasaansluiting, water, stroom en riool via woning Meijelsedijk 76
– Energielabel: E, geldig tot 01-12-2030

De entree van de recreatiewoning geeft toegang tot de woonkamer met eethoek en openkeuken, tevens is hier de meterkast gesitueerd. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichte ruimte en geven een prachtig zicht op de voortuin.

De zithoek in de woonkamer beschikt over een authentieke houtkachel met schouw wat zorgt voor een landelijke sfeer.

De keuken in L-opstelling is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, o.a. een combi oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en spoelbak. De keuken is afgewerkt met half betegelde wanden.

De slaapkamer op de begane grond staat middels een loopdeur in verbinding met de tuin. De kamer is afgewerkt met behangwanden, MDF schrootjes plafond en een lichte laminaatvloer.

In de ruimte rechts naast de slaapkamer bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot twee badkamers en een separaat toilet. De rechter badkamer is geheel betegeld en heeft een douche met wastafel.

De tweede badkamer aan de linkerzijde is eveneens geheel betegeld en ingericht met een douche en een wastafel.

Vanuit de trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over schuifkasten voor extra opbergruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en een toilet. Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een staandcloset. De slaapkamer aan de rechterzijde voorziet in
voldoende ruimte door de aanwezige dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels MDF wanden en plafond.

Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer en MDF wanden en plafond. De slaapkamers beschikken over veel prettig lichtinval door de grote raampartijen.

De tuin is fraai ingericht met een beklinkerd terras en biedt volop speelmogelijkheden voor de kinderen. Zo is er een ingebouwde trampoline aanwezig met een gazon waarop o.a. gevoetbald kan worden. Het speelhuisje met kunstgras en deels zand biedt veel speelplezier voor de kleintjes. Doordat de tuin geheel is omheind met o.a. een coniferenhaag geniet je hier van veel privacy.

De vrijstaande garage leent zich ideaal als overdekte speelruimte. Ruim voldoende plek voor het realiseren van een echte ‘chill-ruimte’. De garage is opgebouwd uit Ytong blokken met een gemetselde buitenmuur, ijzeren spanten en houten gordingen. Deze garage is toegankelijk middels een loopdeur en een stalen kantelpoort. Tevens is er nog een separaat houten tuinhuis bedekt met stalen dakplaten, dit tuinhuis biedt p