Smakterweg 21 a Venray

Omschrijving

Wonen & Ondernemen

Deze vrijstaande onder architectuur gebouwde bedrijfswoning ligt op een royaal perceel van 675 m2 en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een ruime woonkamer, serre, keuken, bijkeuken en kelder en op de verdieping drie slaapkamers en badkamer met stoomcabine. Laat u verrassen door de royale tuin waar u van veel privacy en groen geniet.

De woning is gelegen op het Venrayse industrieterrein ‘Smakterheide’ en heeft een bedrijfsbestemming. Dit betekent dat deze woning alleen te bewonen is met de exploitatie van een onderneming (categorie 3&4).

Hier heeft u de ruimte om werken en wonen te combineren. Ideaal voor ZZP-ers of mensen die gewoon ruim of vrij willen wonen met veel privacy en met bedrijfsactiviteiten aan huis.

Entree
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de overdekte entree. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, verdieping en kelder. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Vrijwel de gehele begane grond is ingericht met een fraaie leistenen vloer die deels voorzien is van vloerverwarming.

Woonkamer
De royale woonkamer, ingericht met leistenen vloer, houden schroten plafond en metselwerk wanden geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De open haard is niet meer in gebruik, maar de schouw met het rookkanaal biedt u de mogelijkheid hier eenvoudig een sfeerhaard te maken.

Serre
De leistenen vloer in de serre en woonkamer is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de tuin. De raampartijen in de linker zijgevel beschikken over een elektrisch bedienbare screen en boven de tuinkamer is een elektrisch bedienbaar zonneluifel gesitueerd.

Keuken
De keuken is ingericht met een betegeld aanrechtblad en houten fronten, en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken grenst aan de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, een gootsteen en de achterentree.

Kelder
De riante kelder is ingericht met een portaal en twee ruime vertrekken, waarvan één nu in gebruik als slaapkamer. Beide ruimtes beschikken over vaste schuifkasten met volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de recent vernieuwde Intergas HR-ketel, de waterontharder en de recent vernieuwde unit voor de vloerverwarming. Vanuit de kelder is tevens de kruipruimte toegankelijk.

Verdieping
Op de verdieping beschik je over drie slaapkamers van royaal formaat, een ruime overloop, badkamer, berging en apart toilet. De lichtkoepel in de trappenhal zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een ruimtelijke sfeer. Één slaapkamer beschikt over elektrisch bedienbare zonnescreens en biedt toegang tot het dakterras. Één slaapkamer beschikt over een wastafel.

De verdieping is verder ingericht met een geheel betegelde ruimte met wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. In de separate relaxruimte bevindt zich de douche met stoomcabine. Daarnaast bevindt zich het gehele betegelde toilet met fonteintje.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde natuurrijke tuin, ingericht met bestrating, diverse beplanting en bomen. Het tuinhuis (12 m2), voorzien van elektra en verlichting, biedt praktische opbergruimte maar ook een gezellig overdekt zitje! Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.

Bestemmingsplan
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Smakterheide gemeente Venray’, onherroepelijk vastgesteld 18-06-2013 en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf – 4’. Dit object is bestemd als bedrijfswoning. In het verleden behoorde de bedrijfshal, gesitueerd aan de rechterzijde, bij deze bedrijfswoning maar deze bedrijfshal is in het verleden
separaat verkocht. Dit object kan uitsluitend verkocht worden als bedrijfswoning en dient in de toekomst gekoppeld te worden aan een nieuw te vestigen onderneming op deze locatie. De gemeente Venray staat positief tegenover kleinschalige bedrijfsactiviteiten op deze locatie. Voor de ondernemer die deze locatie aankoopt, is het aan te raden te overleggen met de gemeente Venray over de plannen en de haalbaarheid hiervan.