Aijerdijk ong Bergen L

Omschrijving

Wij bieden u te koop aan een fraai perceel landbouwgrond ter grootte van circa 10 ha. Het betreft een uitgestrekt perceel goede landbouwgrond, gelegen aan de Aijerdijk en Sintelenberg te Bergen en is ook via deze wegen ontsloten. Alleen bij extreem hoog water kan het perceel onderlopen.

De verkoper heeft ook een perceel cultuurgrond te koop aan de Holshaeg te Bergen, groot 8.14.95 ha.

De omgeving kenmerkt zich door agrarisch buitengebied met agrarische bedrijven, gronden en natuur. Een mooie kans voor de agrariër of belegger om dit perceel in eigendom te verwerven. Als u als belegger interesse heeft bieden wij de mogelijkheid om het perceel aan een agrariër te verpachten en dit geheel voor u te verzorgen.

Bodem en gebruik:
De grondsoort is deels zand en deels zware zavel.

Teelten afgelopen jaren:
2021/2022: Mais
2023: Aardappel

Kadastrale situatie:
– Bergen S 71, groot 5.56.80 ha
– Bergen S 70 gedeeltelijk groot: circa 0.80.00 ha
– Bergen S 55 gedeeltelijk groot: circa 3.63.20 ha

Totaal groot circa: 10.00.00 ha

De percelen S 70 en S 55 zullen nog kadastraal worden gesplitst.

Bijzonderheden:
– Op het perceel rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.
– De grond is voorzien van een geregistreerde beregeningsbron met putnummer BGN264 (32m diep, doorsnede
160mm, 2 jaar geleden geslagen). Deze is onderdeel van de koop.
– Het jachtrecht is verhuurd.
– Het perceel wordt geleverd vrij van pacht en/of enig ander gebruiksrecht.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018, 1e herziening gemeente Bergen, geheel in werking (vastgesteld 13-12-2022) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
– Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 4 en 5
– Dubbelbestemming: Waterstaat – Stroomvoerend rivierbed

Vraagprijs:
Prijs op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Job Camps
06-22536654
jcamps@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Villafloraweg 1
5928 SZ Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl