Thorbeckestraat 9 Sint Odilienberg

Omschrijving

Woning met mogelijkheden in een rustige woonwijk!

Zoek je een woning in een rustige woonwijk met vele mogelijkheden om er een ruim en duurzaam droomhuis te realiseren? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt!
Gelegen in het sfeervolle Sint Odiliënberg, een dorp dat bekend staat om zijn prachtige natuur en nabijheid van steden. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of een uitstapje naar een bruisende stad.

De woning uit 1965 biedt 110 m² woonoppervlak op een perceel van 241 m². De woning is ingedeeld met een hal, toilet en kelder, een royale L-vormige woonkamer, keuken en veranda welke eventueel is te betrekken bij de keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte met witgoedaansluitingen. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De woning biedt vele praktische extra’s zoals een carport, garage en berging, ideaal voor jouw auto of om er een kantoor, hobbyruimte of zelfs een levensloopbestendige indeling te creëren. Kortom, je kunt deze woning volledig naar jouw wensen aanpassen.

Kom deze woning bezichtigen en ontdek hoe je hier jouw eigen ruime, duurzame thuis kunt creëren!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 110 m2
– Perceeloppervlakte 241 m2
– Met carport, garage én berging
– Gelegen in een rustige woonwijk
– Nabij prachtige natuur en bruisende steden
– Levensloopbestendige indeling creëren is mogelijk

Omschrijving woning:
Bij binnenkomst in deze woning valt meteen de authentieke glas-in-lood deur op, welke toegang biedt tot de royale woonkamer. De tegelvloer en granol wandafwerking zorgen voor een nette uitstraling. De praktische indeling van de hal biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een trapopgang naar de verdieping en een apart toilet. De woning beschikt over een kelder ter plaatse van de hal en biedt extra opbergruimte.

De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer met nog een authentieke schouw en gezellige houtkachel. Het gestucte plafond, de laminaatvloer en de granol-wanden creëren een karakteristieke sfeer. De praktisch ingerichte woonkamer heeft een heerlijk uitzicht op de tuin.

De keuken is voorzien van alle gemakken met elektrische oven, een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en praktische koelkast. De heldere witte keuken zorgt voor een lichte sfeer wat versterkt wordt door het natuurlijke licht via de lichtkoepel. De keuken staat in directe verbinding met het overdekt terras. De buitendeur en de ramen zijn van duurzaam hardhout en voorzien van dubbelglas.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een praktische wastafel en inbouwkast. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen en energiezuinig HR+ glas. Extra zonbescherming en privacy bieden de rolluiken aan de achterzijde van de woning. Op de overloop vind je een handige betegelde inbouwkast welke is uitgerust met een wastafel en witgoedaansluiting.

De geheel betegelde badkamer en kunststof schroten plafond biedt een frisse onderhoudsvriendelijke omgeving. De hoek-douche combinatie, het toilet en het badmeubel maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en op de zolder bevindt zich de cv-ketel en er is volop opbergruimte.

Tussen de keuken en de carport bevindt zich het overdekt terras met een moderne tegelvloer en net afgewerkt witte schroten plafond met lichtkoepel. Een aanvulling op uw wooncomfort! Het overdekt terras van 5 x 3,5 m biedt naast een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de tuin ook beschutting wanneer u via de carport de woning betreedt.

De ruime carport met stijlvolle tegelvloer en een plafond met onderhoudsvriendelijke kunststof schroten biedt direct toegang tot de overdekte veranda en de garage (afmeting: 3,10 x 5,75 m) die is voorzien van een metalen kanteldeur. Dankzij het afsluitbare rolluik van de carport (afmeting: 3,10 x 5,50 m) geniet je van extra privacy en veiligheid. Achter de garage bevindt zich een royale berging (afmeting: 3,10 x 5,65 m), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Met enkele bouwkundige aanpassingen kun je deze ruimtes veranderen in een hobby-, werkruimte of er zelfs een levensloopbestendige indeling van maken met alle voorzieningen op één niveau.

De charmante patiotuin, gelegen op het zuidwesten, met een afmeting van ongeveer 8,5 x 6,3 meter is een heerlijke plek om te genieten van de warmte van de zon. De tuin is niet alleen sfeervol maar ook een onderhoudsvriendelijke tuin, netjes afgewerkt met borders en een kunststof grasmat.

Sint Odiliënberg is een idyllisch Limburgs dorp met ca. 3400 inwoners gelegen in de gemeente Roerdalen ten oosten van de Maas in het Roerdal aan de voet van een heuvel. Op deze heuvel ligt de Basiliek van de H.H. Wiro, Plechelmus en Otgerus. Sint Odiliënberg is omgeven met prachtige natuur en is onder toeristen vooral bekend vanwege het bekende Pieterpad. Het dorp beschikt over een gemeentehuis, een basisschool, gemeenschapshuizen, een bibliotheek, kinderopvang, een zorgcentrum, supermarkt en er zijn diverse horecagelegenheden. Sint Odiliënberg heeft een rijk verenigingsleven. Op circa 11 autominuten (6,5 km) ligt het centrum van gezellige stad Roermond met zeer veel voorzieningen en in circa 45 autominuten (50 km) ben je in het prachtige Maastricht. De A73 bij Linne bereik je in circa 7 autominuten (5,5 km).