Holshaeg ong Bergen L

Omschrijving

Wij bieden u aan een mooi perceel cultuurgrond, welke goed bereikbaar is middels de Holshaeg te Bergen. Het betreft goede landbouwgrond! Alleen bij extreem hoog water kan het perceel onder water komen te staan.

De verkoper heeft ook cultuurgrond te koop aan de Aijerdijk te Bergen, groot circa 10 ha.

De omgeving kenmerkt zich door agrarisch buitengebied met agrarische bedrijven, gronden, bos en natuur. Een mooie kans voor de agrariër of belegger om dit perceel in eigendom te verwerven. Als u als belegger interesse heeft bieden wij de mogelijkheid om het perceel aan een agrariër te verpachten en dit geheel voor u te verzorgen.

Bodem en gebruik:
Een gedeelte van perceel bestaat uit zware zavel. Hier is afgelopen jaren geteeld:
2021: Aardappel
2022: Mais
2023: Tarwe

Het andere gedeelte van het perceel bestaat hoofdzakelijk uit zand (87%) en voor het overige zware zavel. Hier is afgelopen jaren geteeld:
2021: Aardappel
2022: Luzerne
2023: Luzerne

Kadastrale situatie:
Bergen, sectie T 527, groot 4.90.70 ha
Bergen, sectie T 836, groot 3.24.25 ha

Totaal groot: 8.14.95 ha

Bijzonderheden:
– Het perceel wordt vrij van pacht en gebruik opgeleverd.
– Voorzien van een geregistreerde beregeningsbron met putnummer BGN260 (24m diep, doorsnede 125mm). Deze is onderdeel van de koop.
– Ondergrondse beregeningsleiding aanwezig met 3 hydranten en een ondergrondse beregeningsleiding aanwezig met 2 hydranten, welke niet meer in gebruik is.
– Het jachtrecht is verhuurd.
– Twee droge sloten horen bij het perceel.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2018, 1e herziening gemeente Bergen (L.), geheel in werking (vastgesteld 13-12-2022) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: Agrarisch met waarden
– Dubbelbestemmingen:
. Waarde – Archeologie 4
. Waterstaat – Stroomvoerend rivierbed
– Gebiedsaanduiding: overige zone – schuilgelegenheden uitgesloten

Vraagprijs:
Prijs op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Job Camps
06-22536654
jcamps@arvalis.nl

Arvalis kantoor Venlo
Villafloraweg 1
5928 SZ Venlo
t: (0478) 57 82 57
www.arvalismakelaars.nl