Van Vlattenstraat 71 Sevenum

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze verzorgde instapklare gezinswoning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Sevenum. De woning biedt verrassend veel leefruimte met op de begane grond een woonkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een smaakvolle badkamer gerealiseerd. En ook in bergruimte doet deze woning je niet te kort door de royale ruimte met kasten op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Aan de achterzijde ligt een zuid-oost georiënteerde onderhoudsvrije tuin met een terrasoverkapping en een tuinschuur. De woning heeft een goede onderhoudsstaat en is ingericht in neutrale kleurtinten. Een goede basis voor ieder interieur!

Bijzonderheden:
– Instapklare goed onderhouden woning
– 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op 2e verdieping
– Met vaste trap naar de 2e verdieping
– Fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin
– Met 8 zonnepanelen
– Gelegen aan rustige weg nabij centrum
– Kindvriendelijke buurt met speelveldjes in de straat

Omschrijving woning:
Je komt binnen in de hal, ingericht met tegelvloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich het geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer en de open verbinding met de keuken profiteer je van een aangename lichtinval. De eikenhouten parketvloer en strakke wanden leggen alvast een uitstekende basis voor het doorvoeren van
jouw woonwensen. Je vindt er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellige eettafel grenzend aan de open keuken.

De open keuken heeft een praktische opstelling en biedt veel handige kast- en werkruimte. Het keukenblok is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast (koel-vriescombinatie), combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander en een
rvs afzuigkap. De keuken is ingericht met witte hoogglans fronten met stalen grepen en een kunststof werkblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn ingericht met een drempelloos doorgelegde laminaatvloer en gestucte wanden. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De smaakvolle geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is ingericht met een Novilon vloer. De vaste inbouwkast en schuifkasten in de knieschotten bieden een zee aan bergruimte. De royale dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas zorgt voor een aangename lichtinval. Hier bevinden zich de c.v.-ketel en de aansluitingen voor het witgoed.

Via de achterdeur heb je toegang tot de onderhoudsvrije verzorgde tuin met overdekt terras, sierborders en kunstgras. De tuinschuur is voorzien van elektra en er is een buitenkraan aanwezig. De aluminium terrasoverkapping met lichtdoorlatende platen en dimbare
spotjes zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Hier is het heerlijk vertoeven! Er is een eigen achterom via het mandelige pad aan de achterzijde. Handig voor de fietsen en voor het tuinieren!

Omgeving:
Sevenum (“Zaerum”) is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas met circa 6.800 inwoners. Hier combineer je wonen vlakbij de mooie natuur in het buitengebied. Wandelen en fietsen kun je er naar hartelust. Sevenum heeft een gezellig winkelcentrum en alle
benodigde voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, sport, horecavoorzieningen, speciaalzaken en diverse supermarkten. Gelegen op 8 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en korte afstand van het treinstation Horst-Sevenum.