Amaliastraat 2 Meerlo

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze comfortabele instapklare woning is ideaal voor starters en gezinnen! Bij binnenkomst valt meteen de verrassend grote leefruimte op met een open uitzicht op de achtertuin.

De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, compleet met veranda. De garage is omgebouwd tot mooie bijkeuken met aangrenzend een berging met vlizotrap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische berging. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is ingericht met een derde slaapkamer en een stookruimte. Bovendien is deze woning uitgerust met elf zonnepanelen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl.

Nieuwsgierig? Deze woning is zeker de moeite waard om het met eigen ogen te bewonderen.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Meerlo
– Comfortabel, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt
– Met verrassend veel (berg)ruimte
– Met 3 slaapkamers
– Vrije doorkijk naar de tuin
– Veel lichtinval
– Voorzien van twee airco’s die kunnen koelen en verwarmen
– Met 11 zonnepanelen!

Omschrijving woning:

Je betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de hal. De hal biedt toegang tot een deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De sfeervolle woonruimte met hoogwaardige afwerking en fraaie pvc vloer is verrassend ruim, met aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke barndeuren geven karakter aan de ruimte en gaan harmonieus op in het geheel. De grote raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een aangename lichtinval. De openslaande deuren creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte en bieden een ruim overzicht op de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De smaakvolle keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron (2021), een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en koelkast (2022).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de berging, met een achterdeur naar de tuin. Vanuit hier bereik je de bergzolder via een vlizotrap. De garage met openslaande garagedeuren is omgebouwd tot bijkeuken met keukenblok en spoelbak en is eveneens fraai afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. Een barndeur scheidt deze ruimte van de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat, een berging en een moderne badkamer. De verdieping is ingericht met neutrale kleurtinten en een drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte inbouwschuifkast. Alle ramen zijn voorzien geïntegreerde ventilatieroosters en horren. Het grote Velux dakraam met rolgordijn zorgt voor een aangename lichtinval en ruimtelijkheid in de slaapkamer aan de achterzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafelmeubel, bijpassend wandmeubel, radiator en Velux dakraam.

In de berging zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en is praktische kastruimte gecreëerd.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een derde slaapkamer met groot Velux dakraam en een stookruimte waar zich de c.v.-ketel en elektrische boiler bevindt. De airco zorgt voor de nodige verkoeling in de slaapvertrekken.

De onderhoudsarme tuin biedt veel rust en privacy. Aan de achterzijde vindt je een fraaie houten veranda; de perfecte plek om gezellig buiten te vertoeven, ongeacht het seizoen.

De betegelde oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Aan de voorzijde is een praktische overkapping gerealiseerd.

Omgeving:
Meerlo is een gemoedelijk landelijk dorp gelegen in Noord-Limburg, omgeven door prachtige natuur en weilanden, met in het hart de meanderende Groote Molenbeek. Het dorp met circa 1.800 inwoners kenmerkt zich door een groot aantal ondernemers en een actief verenigingsleven en en biedt diverse voorzieningen zoals een bakker, apotheek, huisarts, tandarts, snackbar, basisschool en een speeltuin. Binnen een kwartier rijden ben je in het centrum van Horst en Venray met uitgebreidere voorzieningen.