De Horst 4 Stramproy

Omschrijving

LANDELIJK GELEGEN LOCATIE MET DUBBELE BEWONING DE HORST 4 EN 6!
Deze karakteristieke carréboerderij in het buitengebied van Stramproy is gesplitst in twee woningen. De gesplitste boerderij biedt volop privacy voor beide woningen, maar behoudt tegelijkertijd de charme en het karakter van een traditionele boerderij. Het is de ideale setting voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, een B&B, (hobby) werkplaats aan huis, of gezinnen die samen willen wonen, maar die toch hun eigen ruimte en onafhankelijkheid willen behouden.

De boerderij heeft zijn oude uitstraling behouden, wat betekent dat er authentieke elementen aanwezig zijn zoals houten balken, enkele glas-in-lood ramen en houtkachel met schouw. Een van de woningen is gedateerd, maar heeft de potentie om geheel naar eigen wens en smaak gerenoveerd te worden.

Het perceel van circa 7.900 m² rondom de boerderij biedt ruimte en mogelijkheden voor zowel ontspanning als het uitoefenen van hobby’s. De tuin is fraai aangelegd met gazon en diverse plantenborders. Er is ruim voldoende ruimte om hobbydieren te houden, zoals kippen, geiten of hertjes. Het terrein is volledig omheind en er zijn diverse opstallen aanwezig waar een hobbyist zich goed kan vermaken. Het is de ideale plek voor iemand die van natuur, tuinieren en dieren houdt, en die op zoek is naar rust, ruimte en de charme van het buitenleven.

De karakteristieke langgevelboerdij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1890. In 1949 is de boerderij gerenoveerd en in 1984 is nummer 6 van binnen geheel gestript en opnieuw opgebouwd. In die tijd is de boerderij ook in 2 woningen gesplitst.

Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen.

– Een ruim perceel van maar liefst ca. 7.900 m².
– Diverse opslagschuren ideaal voor de ZZP’er of een agrarisch verwant bedrijf.
– Het perceel is volledig voorzien van een omheining en leent zich ideaal voor de hobbymatige dierenliefhebber!
– Dubbele bewoning aanwezig; perfecte mantelzorglocatie of voor twee gezinnen.
– Vrije ligging met uitzicht op achtergelegen landerijen.
– Beide woningen hebben een aparte aansluiting voor gas, water, elektra en riool.

De Horst 6
Vanuit een eigen oprit is de voordeur van De Horst 6 toegankelijk. De ruime entree is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast en is ook een separaat toilet toegankelijk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De entree geeft toegang tot een bijkeuken, de woonkamer, de keuken en bovendien de eerste verdieping. In de bijkeuken is een wasbak aanwezig en aansluiting voor het witgoed.

De woonkamer geeft de warme landelijke sfeer van de woning weer door middel van de authentieke haard met schouw en de houten balken. Bovendien beschikken de grote raampartijen over sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en deels gestucte wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.

De ruime leefkeuken in L-opstelling (2012) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, AEG combi magnetron/oven (2 jaar geleden vernieuwd), vaatwasser (Bauknecht), koelkast en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree van de woning, granol stucwerk wanden en biedt bovendien voldoende plek voor een eettafel om gezellig te kunnen tafelen. De raampartijen geven zicht op de fraai aangelegde voortuin.

Vanuit de entree van de woning is de overloop op de verdieping bereikbaar. De verdieping is ingericht met vier ruime slaapkamers, een badkamer en bovendien meer dan voldoende berg- en kastruimen in de knieschotten van het dak. De c.v.-opstelling (Nefit plus) met geiser bevindt zich in een aparte bergruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking, grotendeels behangwanden en houten schrootjes plafond. De overloop is opgedeeld in drie gedeelten, het tweede gedeelte is voorzien van een ruime dakkapel waardoor het de verdieping voorziet van prettig natuurlijk lichtinval. De dakkapellen op de verdieping beschikken over rolluiken.

Het eerste gedeelte van de overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en de badkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met spotjes in het plafond en beschikt over een nis met ruimte voor een kaptafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. Verder geeft de overloop toegang tot ruime schuifkasten en de overige 3 slaapkamers. Deze zijn ook alle geheel voorzien van vloerbedekking en afgewerkt middels deels schrootjes wanden en granol stucwerk en een schrootjes plafond. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.

Naast de woning De Horst 6 is een vrijstaande garage gelegen, toegankelijk middels een loopdeur en een elektrisch bedienbare rolpoort. De garage is opgedeeld in twee ruimtes en biedt voldoende plek voor het stallen van een auto. De garage is gebouwd middels schoonmetselwerk binnenmuren en metselwerk buitenmuren voorzien van spouw en isolatie. De garage is voorzien van een smeerput en een zolder.

De voortuin is fraai aangelegd met een beklinkerde oprit, een gazon, diverse bomen en plantenborders. In de linkerhoek van het perceel is met een hekwerk afgesloten gedeelte een hondenren gesitueerd. Hier zijn twee opstalletjes gelegen welke dienst kunnen doen als hondenhok.

In het achterste gedeelte van de tuin is het heerlijk genieten van de rust en ruimte en van al het groen dat de tuin te bieden heeft. Een tuinhuisje biedt daarnaast extra plek voor het opbergen van tuingereedschap en hier bevindt zich tevens de beregeningsinstallatie om te tuin te kunnen beregenen in de zomer. Het tuinhuisje is verder geheel geïsoleerd.

De Horst 4
In de hal van De Horst 4 met authentieke tegelvloer is de meterkast en een garderobe gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij met de kenmerkende glas-in-lood bovenlichten van de boerderij. De woonkamer heeft een vloerbedekking en behangwanden. Er is een rookkanaal aanwezig welke eventueel, met enkele aanpassingen, weer in gebruik kan worden genomen voor een kachel.

De vintage keuken in L-opstelling beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en ook hier geven de kenmerkende houten balken de landelijke sfeer van de boerderij weer. De keuken is het centrale punt in de woning. Vanuit hier zijn twee slaapkamers toegankelijk, een portaal met de wasmachine opstelling, badkamer en toilet. Tevens is vanuit de keuken de kelder bereikbaar.

De twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond. De linker slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een vloerbedekking, behangwanden en brede schrootjes plafond. De rechter slaapkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en kunststof schrootjes plafond. Deze kamer geeft een fraai uitzicht op de binnenplaats van de boerderij.

Het achterportaal is tevens vanuit de keuken toegankelijk. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en is een toilet en badkamertje gesitueerd welke zijn ingericht met de benodigde hulpbehoevende middelen.

Aan de keuken is een serre gevestigd, welke tevens als achterom kan worden gebruikt. De gebakken klinkers en kinderkopjes in de binnenplaats geven de nostalgie van de boerderij weer.

De binnenplaats geeft toegang tot diverse vertrekken welke voornamelijk in gebruik zijn als berging en extra opslagruimte. De garage grenst aan het woongedeelte en is via een toegangsdeur vanuit de binnenplaats toegankelijk. In de garage is een separate bergruimte waar de c.v.-ketel (Atag) is gesitueerd. De garage heeft een klinkervloer en is ook vanuit de voorzijde van de woning toegankelijk middels een elektrische rolpoort en een schuifdeur. Grenzend aan de garage bevindt zich een berging waar een keukenblokje in is gevestigd en er ruimte is voor het plaatsen van een diepvries. De ruimte daarnaast betreft een voormalig varkensstalletje waar zich nog een toilet bevindt. Tot slot is er nog een garage met kantelpoort toegankelijk.
De vertrekken zijn opgebouwd uit kalkzandsteen binnenmuren met een betonvloer en eterniet dakbeschot (deels geïsoleerd).

Het erf is afgesloten met een smeedijzeren dubbele toegangspoort.

OVERIGE GEBOUWEN
Voormalige grupstal
Het L-vormige gedeelte van de carréboerderij is vroeger in gebruik geweest als grupstal voor het rundvee. De stal is opgebouwd met houten spanten met deels een eternietdakbeschot. De betonroostervloer en rooster van de grupstal is nog aanwezig. De stal is deels voorzien van geheel nieuwe dakplaten met dakpanprofiel en deels zijn de pannen opnieuw gelegd. Bij de renovatie van deze stal is er een geheel nieuwe fundering gestort en zijn de gevels opnieuw opgemetseld. Er bevindt zich deels nog een mestput van ca. 1-1,5 m diepte in deze stal, echter deze is niet meer in gebruik. De stal is aan de achterzijde toegankelijk middels een houten schuifdeur van ca. 3m breed en 3.25m hoog.

Een draaipoort rechts naast de boerderij geeft vanuit de openbare weg toegang tot het achtergelegen erf waar zich nog diverse opstallen en de dierenweide bevinden.

Loods met garage
De voorzijde van de voormalige stal is nieuw opgebouwd in dezelfde stijl als de naastgelegen garage. Het gebouw is toegankelijk middels een elektrische garagedeur (ca. 2m x 2m) en is voorzien van een betonvloer met kalkzandsteen binnenmuren. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Er is een grondwaterput met pomp aanwezig. Met een loopdeur is het overige gedeelte toegankelijk welke is opgedeeld in drie ruimtes. Deze zijn momenteel in gebruik als werkplaats, opslagruimte en stalletjes voor hobbydieren. Het dakbeschot bestaat uit eternietplaten en het gebouw heeft een goothoogte van ca. 1,80m. Het achterste gedeelte beschikt over een roldeur.

Verder op het erf is een schuurtje gelegen met een pannendak en houten spantwerk. Het schuurtje heeft een afmeting van ca. 10m lengte en ca. 6m breed. Dit schuurtje is geheel aan renovatie toe of dient te worden gesloopt. In de rechterhoek van het perceel zijn drie open veldschuren gelegen. De achterste veldschuur heeft een afmeting van ca. 14m lengte en ca. 7m breed, met een goothoogte van ca. 3,25m. De naastgelegen schuur heeft een lengte van ca. 12m en is ca. en 7m breed, met een goothoogte van ca. 2,25m en is gebouwd middels stalen spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten.

De derde open veldschuur heeft een afmeting van ca. 8m lengte en 8m breed met een goothoogte van ca. 3m en een nokhoogte van maar liefst ca. 6m. Het is gebouwd middels stalen spanten en bedekt met asbesthoudende golfplaten. De schuren lenen zich ideaal voor het stallen van diverse machines of om in gebruik te nemen als schuilstallen voor hobbydieren.

Achter de gebouwen is een mooie dierenweide aangelegd, volledig voorzien van een omheining. De weide is toegankelijk middels looppoortjes en is voorzien van een schuilstalletje voor enkele hobbydieren.

Ook aan de voorzijde aan de straat is een fraai aangelegde dierenweide aanwezig, deze geheel is omheind en deels is omzoomd door een haag en borders.