Gouverneur Houbenstraat 57 Wanssum

Omschrijving

Aan de rand van Wanssum ligt deze charmante vrijstaande semibungalow met carport, inpandige garage, kantoor/praktijkruimte, paardenstal met 4 paardenboxen, een open schuur, tuinkas en weiland. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 9.335 m²! Hier woon je heerlijk vrij met uitzicht over bossen en weilanden, en toch op korte afstand van het centrum van Wanssum.

Een ideale locatie voor een beroep aan huis en/of de hobbymatige paardenliefhebber die graag zijn paarden aan huis stalt!

De woning heeft alle woonruimtes op de begane grond waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is. De grote bergzolder biedt veel praktische opbergruimte. De woning is bovendien geheel onderkelderd en met de auto toegankelijk via een hellende inrit.

Een greep uit de voorzieningen die deze woning zo comfortabel maken:
– een centraal stofzuigersysteem
– beveiligingscamera’s
– geheel voorzien van rolluiken
– met mechanische ventilatie
– twee airco’s met koel- en warmtefunctie
– 31 zonnepanelen en 2 omvormers
– beregeningsinstallatie met sproeipunten
– put met hydrofoor t.b.v. spoelen toilet en watergebruik buiten
– elektrisch oplaadpunt onder carport

Bijzonderheden:
– Vrije ligging en toch dichtbij het centrum van Wanssum
– Alle woonruimtes op begane grond; levensloopbestendig!
– Ruim perceel van 9.335 m²
– Inpandige (praktijk) ruimte met eigen ingang; ideaal voor een beroep aan huis!
– Geheel onderkelderd, o.a. bereikbaar met auto via inrit
– Met paardenstal (4 boxen) en weide direct aan huis

Omschrijving woning:
Via de voordeur bereik je de ruime entree van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (vernieuwd) en de gang die leidt naar de slaapkamers, badkamer, het kantoor en een aparte kamer met trapopgang naar de bergzolder. De centrale hal en gang is ingericht met eiken houten vloer en granol wanden.

De half betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje.

Via de achterdeur kom je binnen in de bijkeuken, ingericht met vloerbedekking en schoonmetselwerk.

De ruime woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en uitgebouwde sfeervolle erkers aan de voor- en tuinzijde. De gemetselde schouw met elektrische sfeerkachel geeft de kamer warmte en gezelligheid. De ruimte is ingericht met een tijdloze eiken houten planken vloer en granol wanden.

De open keuken heeft een keukenblok met Dekton aanrechtblad, 1,5 spoelbak, elektrische 4 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het grote raam biedt een heerlijk vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel! Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder.

Via de gang bereik je de twee slaapkamers, beiden van goed formaat! De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht met een laminaatvloer en granol wanden. Deze kamer beschikt over twee ruime muurkasten. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de badkamer. Ook deze kamer beschikt over twee ruime muurkasten en is ingericht met een Marmoleum vloerbedekking en granol wanden.

De geheel betegelde badkamer in neutrale kleurtinten is bereikbaar via de keuken, gang en grote slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een toilet.

De trapopgang naar de bergzolder bevindt zich in een aparte kamer. Deze kamer is per heden in gebruik voor het witgoed, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of speelkamer.

Aan het einde de gang bevindt zich het kantoor. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage maar is gerenoveerd tot woonruimte met een aparte ingang aan de voorzijde en nog een loopdeur naar de tuin. De ruimte is ingericht met een Marmoleum vloer en is voorzien van een keukenblokje. Een ideale plek voor een praktijkruimte of ander beroep aan huis! De trap leidt naar een 2e bergzolder.

Via de royale beklinkerde oprit bereik je de carport met elektrische rolpoort. Onder de carport bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische auto en de unit van de airco.

Via een hellende inrit aan de achterzijde van de woning parkeer je de auto in de kelder. Vrijwel de gehele woning is onderkelderd. Een afgesloten gedeelte is in gebruik als berging. Een trap leidt je naar de keuken, waarbij je de c.v.-ketel en de elektrische boiler passeert.

De woning is geheel vrij gelegen temidden van het groen. Via het beklinkerde tuinpad in de voortuin bereik je de voordeur. Grenzend aan de woning is een privacyrijk betegeld terras aangelegd. Vanuit hier heb je een heerlijk vrij uitzicht. Een fijne plek om te vertoeven!

Rondom de woning is een mooie siertuin aangelegd met een diversiteit aan beplanting, hagen en bomen. De woning beschikt bovendien over een fraaie veranda waar je de nodige schaduw vindt op warme dagen.

Het beklinkerde erf leidt je naar de open schuur, tuinkas, houten tuinhuis en paardenstallen met hondenverblijf.

Aan de achterzijde bevindt zich de open schuur. Een houten schutting met poorten zorgt voor een opgeruimde aanblik. Op deze schuur liggen 31 zonnepanelen. Hier bevinden zich ook de omvormers en is krachtstroom geïnstalleerd.

Via een poort bereik je het weiland. Het weiland is omgeven door een hekwerk met gaas en deels een beuken- en deels een laurierhaag.

De paardenstal beschikt over vier paardenboxen, een hooizolder, bergruimte en een hondenverblijf. De stal grenst direct aan het weiland.

In Wanssum vinden we diverse basisvoorzieningen, een jachthaven en mogelijkheden voor sportvisserij. Hier heb je alles binnen handbereik. Het nabij gelegen Venray biedt uitgebreide voorzieningen zoals een schouwburg, bioscoop, winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en scholen. Rondom Wanssum is volop natuur te vinden, met een afwisseling van bos en landbouwgebieden en dicht bij de rivier de Maas. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. De uitvalswegen van Wanssum sluiten goed aan op de A73 (Venlo-Venray-Nijmegen).