Kamillepad 9 Wanssum

Omschrijving

Deze recreatiewoning is prachtig gelegen in een natuurrijke omgeving met nationaal park ‘De Maasduinen’, de jachthaven en de golfbaan op korte afstand. De woning grenst bovendien direct aan Maaspark Ooijen-Wanssum met prachtige natuur. Dat klinkt als vakantie, en zo voelt wonen in deze vrijstaande recreatiewoning ook. Ervaar de rust en geniet op het gezellige terras in de tuin. Deze woning met diverse bijgebouwen en carport heeft een directe toegang tot de openbare weg. Het geheel is gelegen op een perceel van 927 m². Hier heb je alles binnen handbereik. Inclusief de basisvoorzieningen die het dorp rijk is. Van een supermarkt en een basisschool tot sportverenigingen en een zwembad. Meer reuring en faciliteiten vind je in het dichtbijgelegen Venray, op nog geen tien minuten rijden afstand.

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging
– Alle omliggende recreatiewoningen zijn privé eigendom
– Direct grenzend aan Maaspark Ooijen-Wanssum
– Ruim perceel van 927 m2
– Drie slaapkamers in de woning en een slaapkamer in het bijgebouw
– Met infrarood sauna
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Geen parkkosten
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– Verhuur is mogelijk

Omschrijving woning:
Je betreedt de woning aan de voorzijde via de dubbele openslaande deuren en komt binnen in de woonkamer. De woonkamer is ingericht met een fraaie houten vloer. De grote dakramen met zonwering en de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de bosrijke omgeving.

De landelijke keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is voorzien van boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de c.v.-ketel.

Via het tussenportaal met schuifwandkast heb je toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Het tussenportaal verbindt de woonkamer met de slaapkamer. De aangebouwde slaapkamer met ensuite badkamer heeft een aparte toegangsdeur. De ruimte is ingericht met een tegelvloer met vloerverwarming en een kastenwand. De grote dakramen met zonwering en verduisteringsgordijn zorgen voor een fraaie lichtinval. De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden met massagestralen), een wastafel en een bidet.

Via de overloop op de verdieping bereik je twee gezellige slaapkamers en een bergkast. De ruimtes zijn ingericht met vloerbedekking.

Naast de woning is het bijgebouw gelegen met een oppervlakte van ca 29 m². Deze ruimte is per heden in gebruik als atelier, maar kan ook dienst doen als slaapkamer. De ruimte is ingericht met een laminaatvloer en voorzien van een kitchenette en een toilet.

Achter het bijgebouw bevindt zich de berging en de infrarood sauna. Aan de rechterzijde van de woning staat een pipowagen, die eveneens in gebruik is als atelier. De twee tuinschuurtjes bieden extra bergruimte. Hier is de grondwaterpomp gesitueerd.

Het perceel is gelegen aan een rustige openbare weg. Via de houten poort met oprit bereik je de carport. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De weelderige tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, borders met beplanting, bomen en een vijverpartij.
Op het gezellige terras aan de voorzijde van de woning is het heerlijk vertoeven.

Bestemmingsplan:
De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied – Oost gemeente Venray’, onherroepelijk
(vastgesteld 18-06-2013) en heeft de volgende bestemmingen:
– Enkelbestemming: Recreatie
– Dubbelbestemmingen: ‘Waarde – Archeologie 2’ en ‘Waterstaat – Stroomvoerend deel rivierbed’
– Bouwvlak
– Functieaanduidingen: ‘recreatiewoning’ en ‘reconstructiewetzone – extensiveringsgebied’