Kloosterstraat 29 Grubbenvorst

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met garage en tuin gelegen op een mooie locatie in het centrum van Grubbenvorst met alle basisvoorzieningen op korte afstand en gratis parkeren voor de deur. De woning is gestoffeerd en biedt veel privacy aan de achterzijde van de woning.

Grubbenvorst is een dorp van ca. 4.800 inwoners en is gelegen aan de Maas tussen Horst en Venlo. Grubbenvorst beschikt over goed voorzieningenniveau met onder andere twee basisscholen, een gemeenschapshuis, bibliotheek, kinderopvang, zorgcentrum en een ruim winkelaanbod. Grubbenvorst heeft een rijk verenigingsleven. Op circa 10 autominuten (6 km) ligt het centrum van Horst. Horst is een dorp met circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad en een school voor Voortgezet onderwijs. Het centrum van Venlo is op circa 10 autominuten gelegen.

De locatie is goed bereikbaar. Op ca. 2 km (3 autominuten) is de oprit gelegen naar de A73 (Maastricht-Venlo-Nijmegen) met direct een aansluiting op de A67 (Dusseldorf-Venlo—Eindhoven).

Belangrijk om te weten! Het betreft een huurperiode van maximaal 2 jaar.

INDELING:
Kelder
• Vanuit de hal bereikbare provisiekelder.

Begane grond
• Hal met tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping en de provisiekelder.
• Tot halve wandhoogte betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
• L-vormige woonkamer met parketvloer en muurkast. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Oppervlakte circa 32m².
• Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met spiegelkast. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed.
• Dichte keuken (2019) voorzien van diverse apparatuur (spoelbak, combi magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast).

1e verdieping
• Overloop.
• Slaapkamer 1. Oppervlakte circa 20m². De ruimte geeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
• Slaapkamer 2. Met wastafel. Oppervlakte circa 17m².
• Slaapkamer 3. Oppervlakte circa 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een muurkast.

2e verdieping
Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap (in slaapkamer voorzijde). Hier bevindt zich de C.V.-ketel, Nefit trendline 2013.

Tuin, garage en overdekt terras
De achtertuin is gelegen op het zuiden. In de achtertuin zijn hoogte verschillen aanwezig. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Middels de poort kunt u op het perceel komen met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort. De veranda (ca. 12 m2) grenst direct aan de keuken.

De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas.
Het bouwjaar van de Nefit h.r.-ketel is 2013.

OBJECTGEGEVENS:
– Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 101m² (conform NEN 2580)
– Inhoud woning: Circa 420m³
– Perceeloppervlakte: 405m²
– Energielabel E, geldig tot 29-12-2030
– Bouwjaar: 1964

BIJZONDERHEDEN:
– Huurperiode: maximaal 24 maanden
– Aanvaarding in overleg
– Huurprijs: € 1075,– per maand, exclusief g/w/e, internet/tv en heffingen
– Borg: 2 maanden kale huur (€ 2.150,–)
– Niet roken
– 1 kat of hond is toegestaan
– Minimale inkomenseis 3 keer de maandhuur, helaas niet via garantstelling van iemand die niet zelf in de woning gaat wonen
– Deze woning is niet geschikt voor groepsbewoning
– Onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar