Rayerveldweg 1 Beesel

Omschrijving

Landelijk en vrij wonen!
Aan de rand van Beesel op een prachtige locatie ligt deze vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning met riante loods.

De woning met loods is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 3.800 m² groot waardoor u hier optimaal kunt genieten van het landelijk wonen en werken met een vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. De tuin is netjes aangelegd en kan naar eigen inzicht nog worden vergroot. De locatie biedt diverse mogelijkheden voor de liefhebber van landelijk wonen of de (agrarische) zzp-er die op zoek is naar voldoende bedrijfsruimte bij zijn woning.

Bovendien ligt het gezellige centrum van Beesel om de hoek!

De locatie heeft een agrarische bestemming, maar het is kansrijk dat de bestemming gewijzigd kan worden naar een woonbestemming.

Het nabij gelegen historisch centrum van Beesel biedt diverse winkelvoorzieningen zoals een slager en een bakker, als ook cafés en restaurants. Ook beschikt Beesel over een basisschool. In het nabijgelegen Reuver vindt U een groter winkelaanbod alsook diverse supermarkten, een middelbare school en treinstation. Binnen enkele minuten bent U met de auto op autosnelweg A73. Zo zijn Venlo en Roermond in ongeveer 15 minuten bereikbaar. De natuurrijke omgeving met vele landerijen ende Maas maakt Beesel uniek.

Bijzonderheden
– Prachtig landelijk en vrij gelegen
– Levensloopbestendig
– Multifunctionele bedrijfsloods
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Uitstekend isolatiepakket
– Het bouwvlak biedt nog potentie tot het realiseren van aanvullende voorzieningen of opstallen
– Het kadastrale perceel dient nog gesplitst te worden, aan de linkerzijde komt de nieuwe grens ca. 5 m. uit de gevel te liggen.

Omschrijving woning
Via de entree aan de voorzijde met mooie glas-in-lood ramen is de ruime hal bereikbaar met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de sfeervolle dubbele deuren loopt de leistenen vloer vanuit de hal door in de woonkamer. Verder biedt de hal toegang tot de diverse vetrekken op de begane grond.

De dubbele deuren geven toegang tot de ruime Woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m2. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichte ruimte en mooi uitzicht naar alle kanten! De schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De leefkeuken is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de entree van de woning. Het keukenblok heeft een rechte opstelling en is voorzien van o.a. een oven, vaatwasser, inductie kookplaat en koelkast. Verder is er in de keuken nog een handige opbergkast. De keuken met een oppervlakte van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een gezellige keukentafel.

Op de begane grond bevindt zich een geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor het witgoed. Het separate toilet beschikt over een fonteintje en zwevend closet.

Aan de voorzijde van de woning is een extra slaapkamer gelegen wat de woning samen met de badkamer levensloopbestendig maakt. Deze ruimte kan ook ideaal als kantoor of “chill-room” voor de jeugd worden benut. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken (13 m²) toegankelijk met halfhoog betegelde wand ingericht met een keukenblokje. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel. Ruimte voor witgoed is er ruim voldoende!

De overloop met vide op de eerste verdieping biedt toegang tot de tweede badkamer en drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is ingericht met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met houten balken in het zicht.

De tweede badkamer op de verdieping is ruim van opzet en beschikt over een dakraam. De badkamer met tegelvloer en half betegelde wanden is ingericht met een ligbad, zwevend closet en wastafel.

Omschrijving tuinbouwloods
– Bouwjaar: 2001
– Afmeting: ca. 30 m x ca. 18 m
– Vloeroppervlakte: ca. 510 m²
– Nokhoogte: ca. 7 m
– Goothoogte: ca. 4 m
– Gevels: gemetselde buitenmuur (geïsoleerd), betonblokken binnenmuur
– Dak: verzinkte spanten met houten gorden en asbestvrije golfplaten, aan de binnenzijde geïsoleerd.

Achter de woning is de ruime tuinbouwloods gelegen welke voor diverse doeleinden geschikt is. De loods heeft een gevlinderde, vloeistofdichte betonvloer en is toegankelijk middels twee grote overheaddeuren (waarvan een elektrisch bedienbaar), twee loopdeuren en een garagepoort.
De loods is ingericht als grote open ruimte met tevens een inpandige geïsoleerde koelcel.

Aansluitend biedt het kavel (alsmede het vigerende bestemmingsplan) nog ruimte tot het realiseren van aanvullende voorzieningen, verhardingen en/of opstallen.